Conheça agora mesmo as práticas dos corretores especializados na gestão dos aluguéis por temporada que otimizam marketing, preços, lucros e operações!

A gestão de aluguéis por temporada pode ser um desafio para o proprietário que possui mais de um imóvel, ou que tem espírito empreendedor e precisa dar atenção a seus outros investimentos. Este é o seu caso? Então está na hora de pensar estrategicamente para lucrar mais e ter menos dor de cabeça!

Terceirizar a gestão dos aluguéis por temporada é uma ótima ideia para quem tem uma rotina agitada. Contar com um corretor especializado nesse mercado é uma garantia ainda maior de que seus imóveis estarão nas melhores condições para atrair, receber e cativar hóspedes constantemente. E, principalmente, para gerar oportunidades vantajosas de fechar novas reservas.

Quer entender como um administrador profissional especializado em gestão dos aluguéis por temporada vai te proporcionar essa tranquilidade? Confira a seguir as principais razões pelas quais vale a pena apostar nessa solução!

1. Garantir um marketing profissionalizado

Para ter sucesso e lucrar mais com seus imóveis de aluguel de curta estadia não basta apenas disponibilizá-los em plataformas online. Um imóvel com essa finalidade deve ser encarado como um negócio individual e sua divulgação deve ser baseada em uma estrutura que leve em conta:

  • • imóveis concorrentes nas redondezas;
  • • preço cobrado;
  • • diferenciais competitivos;
  • • público alvo visado.

Por exemplo, um imóvel com uma estrutura mais habitual, localizado na orla de uma praia popular e badalada, possui uma alta concorrência e visa um público de classe média. Já um imóvel situado em uma localidade litorânea mais exclusiva, com estrutura altamente equipada e design diferenciado, atrai perfis com maior poder aquisitivo, oferece menor concorrência e alto valor agregado.

Terceirizar a gestão dos aluguéis por temporada é contar com profissionais capacitados para diagnosticar o perfil e esses aspectos chave dos seus imóveis. Com essa expertise somada a uma divulgação baseada em estratégias de marketing modernas e ferramentas atualizadas, você capacita seus imóveis para serem encontrados pelo público certo e gerar mais oportunidades de reservas.

2. Possuir uma estratégia refinada de preços

O posicionamento estratégico do seu imóvel, que é definido nos processo de marketing, é um dos fatores que vai influenciar a sua estratégia de preços. Afinal, um imóvel com design personalizado, com localização privilegiada e que oferece experiências customizadas para os seus hóspedes pode se apresentar e transmitir um estilo único que vai valorizá-lo. Ou seja, sua singularidade vai permitir que os preços possam ser cobrados sempre levando em conta esse valor agregado.

Outro aspecto que influencia a estratégia de preços é o próprio uso dos espaços do imóvel. Quanto mais hóspedes uma casa consegue receber por reserva (sem reduzir seu conforto), mais valorizado pode ser o preço. Afinal, um maior número de hóspede tem mais disponibilidade financeira para dividir o valor entre si.

Por fim, outro ponto muito importante, que é gerenciado ao terceirizar a gestão dos aluguéis por temporada, é a análise de mercado. Contar com um profissional que vai entender a proposta do seu imóvel, aproveitar a capacidade dele e determinar preços que fluam em paralelo com as dinâmicas do mercado de temporada é a receita certeira para surfar na crista da onda.

3. Aumentar a taxa de ocupação e a lucratividade

É normal acreditar que, para ganhar mais dinheiro com seus imóveis é preciso aumentar a frequência das reservas, certo? Porém, vale lembrar que, antes de aumentar a taxa de ocupação, agregar valor ao imóvel, como visto, e estabelecer uma estratégia de preços é indispensável para garantir reservas financeiramente mais vantajosas.

Tendo isso em mente, aí sim você pode pensar em aumentar a sua taxa de ocupação. Como você conferiu no início desse conteúdo, o marketing profissionalizado é seu maior aliado no momento de atrair hóspedes que sejam do seu interesse. Ou seja, pessoas qualificadas para reconhecer o valor agregado do imóvel e com disponibilidade financeira para fechar uma reserva. A forma como o seu imóvel é descrito, apresentado e exaltado, desde que feita com transparência, faz toda a diferença nesse momento. Mas, mais do que atrair novos clientes, o que mais pode alavancar sua taxa de ocupação?

A fidelização dos hóspedes! Cativar e encantar essas pessoas é uma forma de criar uma cartela de depoimentos que vai respaldar todas aquelas informações que são compartilhadas no perfil do imóvel. Os seus hóspedes vão querer voltar para aproveitar a acomodação em outras oportunidades, vão indicar para os amigos, colegas e familiares e, principalmente, vão influenciar potenciais clientes a formarem uma primeira impressão incrível. Nada conta mais na formação de opinião de um consumidor do que a impressão de outro consumidor.

4. Assegurar um atendimento completo

Se você tem mais de um imóvel que aluga por temporada e não consegue conciliar as necessidades da casa e dos hóspedes com sua rotina, terceirizar a gestão dos aluguéis por temporada é uma forma de solucionar essa logística! O que pode ser mais vantajoso do que aumentar a sua lucratividade sem essa dor de cabeça?

O gerenciamento e o contato com potenciais hóspedes fica na responsabilidade do corretor. Além disso, é ele quem administra a estadia dos hóspedes. Ele garante que as pessoas serão bem recebidas e terão todo o suporte necessário ao longo da estadia.

Mas não é só o hóspede que recebe esse atendimento completo, você e o seu imóvel também! O administrador tem a responsabilidade de zelar pela sua propriedade, garantir que as regras da casa sejam aceitas e respeitadas pelos hóspedes, e te dá total suporte perante a qualquer eventualidade ou problema.

E agora, será que ainda restam dúvidas de que terceirizar a gestão dos aluguéis por temporada é a melhor saída para você? Ao selecionar um administrador para os seus imóveis, lembre-se de contar com profissionais que ofereçam essa multidisciplinaridade e alto nível de transparência!

A Weekends é uma plataforma especializada na locação de imóveis de curta duração. Oferecemos todos esses serviços citados, assessoria e consultoria especializada e outros benefícios imperdíveis. Saiba mais sobre nossos serviços!